房地产开发商需要缴纳哪些税税率分别是多少

2024-11-30 19:21:33
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回答1:

1.营业税,预收款或销售收入的5%
2.城建税、教育费附加,分别按营业税的7%、3%缴纳。
3.土地增值税,按预收款或销售收入的1%预交,项目完工后清算,按增值额的30-60%缴纳。
4.土地使用税,按占用土地面积缴纳(各地税率不同,每平方米2-16元不等)
5.房产税,按自用房产原值7折的1.2%缴纳。
6.印花税,按材料购销合同、建筑合同、房屋买卖合同等不同税率缴纳
7.企业所得税,按应纳税所得额的25%缴纳。预收款应按税务规定的应纳税所得率调整增加应纳税所得额。
另外还有地方教育费附加、河道费、车船使用税等

回答2:

1、销售不动产营业税,税率5%(以销售收入计税);
2、城建税
税率7%(以营业税计税,分乡1%、镇5%、县城以上城市7%);
3、教育附加
税率3%(以营业税计税);
4、地方教育附加
税率1-2%(以营业税计税,是否征收以各省规定为准);
5、印花税
税率0.05%(以销售收入计税);
6、土地增值税
税率30%-60%(以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税,计税较为复杂);
7、企业所得税
税率25%(以企业年度利润计税,计算有一定难度);