按现行法规，过户可以以买卖和赠与的方式办理。看房龄是否满五年，如果未满五年，赠与划算。如果满五年，赠与和买卖相差不大。主要契税及费用如下1、买卖：5.55%营业税（满五年免征）、1-3%契税、个人所得税（成交价的1%或差额的20%）、交易费等；2、赠与：直系亲属赠与3%契税（非直系20%个税）、2%房屋评估费等
