房地产投资分为，住宅投资，公寓投资，商铺投资和写字楼投资。
杭州目前住宅投资第一道门槛是限购政策，非杭州户籍需要在三年内连续两年缴纳社保，才有买房资质。另外杭州目前的住宅新房最低总价在100万左右，25万的首付在杭州暂时无法购买住宅项目。
公寓投资不受限购政策影响，公寓作为住宅的替代品，投资逻辑基本和住宅类似，以房价的增幅为主，租金为辅。但是杭州目前有产证的新房公寓起步价位在70万左右，25万的首付预算考虑也比较困难。
商铺投资和写字楼投资类似，是以租金为主。写字楼的总价预算一般在200万以上，而公寓中有迷你的格子铺，总价在20-30万之间签订*条约。
因此，您的预算可以考虑这种格子铺的投资。
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