关于离婚时房产纠纷的问题

2025-02-02 15:55:54
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回答1:

  由于您提供的情况过于简单,律师无法做出全面确切的判断!
  谨简单回答如下:
  婚姻关系存续期间购买的房改房分为两个情况:第一种是夫妻一方以个人财产出资购买婚前承租的公有房屋或婚后承租的公有房屋;第二种是夫妻以共同财产购买婚前承租的公有房屋或婚后承租的公有房屋。
  首先,对于婚姻关系存续期间,夫妻一方以个人财产出资购买婚前承租的公有房屋或婚后承租的公有房屋,权属登记在一方名下的,该房屋应视为个人所有,如果房屋权属登记在夫妻双方名下的,就应视为夫妻共同所有。按照不动产物权变动的公示原则,该房屋的所有权主体就是夫妻双方。
  其次,夫妻以共同财产购买婚前承租的公有房屋或婚后承租的公有房屋否认权属认定。根据《婚姻法》所确定的法定共同财产制原则,除当事人另有约定外,婚姻关系存续期间,夫妻一方以共同财产出资购买婚前承租的公有房屋或婚后承租的公有房屋,应属于夫妻共同财产。
  最后,为慎重起见,建议您持相关材料到当地律师事务所详细咨询!