我签了购房协议。定金5万 现在想退房 定金要得回来吗

签了购房合同，能不能退房不能一概而论。主要还分不同的阶段和情形：

（一）交了定金

商品房五证齐全，买房人在开盘后选好房源，会和开发商签订定房协议以及交定金。定房协议中会对所交的钱说明性质，同时也会开收据。

如果在这之后、签订购房协议之前，买房人和开发商就《商品房买卖合同》内容没有达成一致协议的，导致合同没有签成的，买房人可以退房。但是开发商不会退回定金。

如果双方在定房协议中，对“定金”退回做了补充条款说明的，可依据协议的约定来主张退还定金。

（二）已签订购房合同

已经签订购房合同，房管局也备过案，但是房子还没有交付，房产证还没有办下来，这个时候买房人想退房，可以先找开发商协商。

如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外，还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。

扩展资料：

逾期付款违约责任：

1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。

2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。

如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。

参考资料来源：百度百科-购房协议书

你好，你想确认是定金还是订金
定金和订金是有区别的。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果支付定金的一方不履行义务，无权要求返还定金；如果接受定金的一方不履行义务，则要双倍返还定金。
订金是为合同能够履行而预先支付的合同价款。在履行合同时，订金直接冲抵合同价款。如果合同没有履行，不论是哪一方的责任，订金都要退还给将交付订金的人。

部分定金是可以要的回来，只不过要按照合同上的违约金进行赔付，例如有些百分之十，5万乘以百分之十，五千，扣除五千，剩下四万五，你可以拿的回来，有些违约金是百分百的，就是五万交了，就拿不回来咯！所以在签购房合同时，要看清楚裏面的内容，因为这关乎钱的问题。