想申请上海个人住房抵押贷款，如何办理？

一般上海房产抵押贷款（最常见的就是个人房产抵押消费贷款），正常的流程一般要4-6个星期,上海房产抵押贷款利息就是央行规定的年息（一般是上浮10%-30%），一般可以贷10年，能贷款房产估价的7-8成。

上海房产抵押贷款申请材料:

（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明和近半年贷款人的收入流水清单
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
上海房产抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需要有一套备用房。
另外比较重要的是您的个人信用记录要良好，家庭收入要达到银行的要求（简单的说要有足够的还款能力）
本人是银行信贷员，有需要可以咨询!
温馨提示：贷款需谨慎，贷前切勿支付任何费用!有贷款需求最好直接去银行网点!谨防受骗!

您好，上海个人住房抵押贷款的流程时间在15-20个工作日，贷款额度是按照评估值的7成放款，需要提供身份正，户口本，房本，婚姻正明，收入正明，营业执照副本复印件加盖公章，银行近6个月的流水。
1、首先是客户提交授信申请、提交相关申请资料。
2、银行进行调查、审批。
3、签署授信协议和最高额抵押合同。
4、办理最高额度抵押手续。
5、发放贷款。
6、授信循环使用。
7、申请者还清贷款

如果你是法人，以公司的名义来贷款，我这里最多可以贷到你住宅评估价的100%以上。年息在8分左右,个人打卡工资2000以上就可以申请贷款（年息8.26%），如果你有房贷的话也可以申请（可以帮你做到你月还款额的90倍，年息8%）

我是平安信贷员，能办理上海的业务，

可以做小额无抵押贷款，只要条件符合，都可以找我。

以下是具体申请条件：

一，身份证明：必须是二代身份证，请将正反面复印至同一张A4纸上；

二，工作证明：劳动合同或工作证明（盖公章，人力资源章，财务章之一并注明联系人电话）；

三，收入证明：本人近三个月银行个人发薪流水账单；

四，征信：信用卡使用正常，没有严重的逾期等情况，或房贷车贷等还款正常。

联系方式：可以直接加我腾讯好友；
来电详谈，号码在我资料里面。

银行规定是房价在100万以上，房龄在20年里面，面积60平方以上，消费贷款（房屋抵押贷款）1般是房价的6到7成，如有需要，可以联系我，我的联系方法在我的资料里面有的