过户前提，住房贷款还清无抵押，手里有住房房产证，契税证，土地证。双方凭身份证，户口簿，离，婚证，住房三证，经过公证的离异协议，上面注明住房分隔情况。两人一起到房管办理离异住房析产过户给一方。只有证件齐全，只有几百手续费就可以。
只有等产权证下来后过户
