这类房子的价格相对比较便宜，但风险很大。首先你们签订的协议不受法律保护。到了可以过户的时候，如果房价上涨，卖家一旦要解除合同，他只要退还你当时的购房款即可，就算你打官司也没什么用的。
建议不要购买这类房子，如果执意要买，最好先去咨询一下房产交易中心的工作人员或律师。以最低限度保障自己的权益。
既然房产证还未办，根据房地产法的规定是不准买卖上市的，什么手续都不行，还是等对方办好房权证后再买吧~
未办产证的房子一般是单位分房，会有一本租赁权的本子，最好找中介，这样会有一个保障，但是主要看买房子的人，本人不建议购物使用权的房子，因为有些房东收了定金不去转产权，到时哪怕定金要回来了，要浪费很多时间
可以看一下房主的购房合同原件和购房发票。
这样的鬼话你也相信哦？没有房产证的房说不定是他租来的。你去买了到时就要官司缠身。你现在最好是直接走人。
身份证，房产证去房屋登记处证明一下，还要看房子是否被抵押
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