现在的首付一般是房款的40%，
例如：房子总价是60万，首付24万，贷款36万
贷款利率按时间不同，五年内好像是6.75，五年以上都是7.05，贷10年和30年的利率相同。
而贷款36万，如果贷款时间30年，
按30年计算，等额本息法利息506781，月供2407，本息合计866781。
等额本金法纯利息381780，首月还3115，每月递减6元，末月1006，本息合计741780
按贷款时候10年计算，等额本息法利息146600，月供4119，本息合计506600，
等额本金法利息131122，首月还5042，每月递减17元，末月2923，本息合计491122。
而且现在贷款要在基准利率的基础上上浮至少10%，每个月基本再多还个300左右吧，所以建议你考虑清楚自己的情况，量力而行。
不清楚的问我 ，希望对你有所帮助。
需要办理贷款，现在一般没有开发商会同意你按月无息支付房款的
晕，肯定是贷款，卖房子的可不等你的钱，是银行借钱给你，银行先把你欠的钱给了卖房的，你每月给银行换钱
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