你好：一、如果是在房产证取得后5年内的，原则上不得转让，如确需转让要向相关部门申请回购。二、如果是在房产证取得5年后需要转让的，要缴纳一定的土地收益等价款。
如果你在北京市，满五年转为普通商品房后可以赠予
