租房的很烦恼的问题，麻烦大家帮我

1、现协议只是一个对搬房时间与退押金事宜的单项协议，实质上是对原租房协议的一个补充，其“原租房会同作废”明显只对退房时间与押金这两个事项有效，而未涉及事项（如东西损坏修理问题等）没作废说明；
2、抽油烟机损坏的修理费理应按原租房合同规定来确定，而且也不是人为损坏，本是使用时间过久，属自然损耗，又加上这种自然损耗有时间上本身有不确定性，所以应该按原租房协议约定的条款来处理，何况按新协议没有约定谁来负责承担这个修理费，房东也不应该让你来承担；
3、一般来说这个修理费如果遇到蛮不讲理的房东，我建议你还是协商解决，房东承担80%，你象征性承担20%，因为必竞现在是你在使用时坏的，所以道义上给点平衡！

一 就算正常损耗也是由于使用造成的，而你的确使用了将近一年时间（你不用还坏不了呢，没错吧）
二 让你一个人修有点难为你了，建议和房东商量商量，一人一半维修费，毕竟房东用了很长时间，机器寿命减少了很多，而恰恰你用的时候出问题了。建议一人一半。
三 就算房东不同意维修费一人一半，也花不了几个钱，你想想一个新的油烟机才多少钱，你犯不上为了这点钱耽误你的事。快过年了，就当施舍给房东了。
个人观点 仅供参考

现在关键的问题是：
1、你想拿回押金
2、坏掉的机器谁修
我认为你可以从以下几点考虑：
1、一般正常损耗是不用赔的，你跟房东沟通这点，重点强调这个是正常损耗
2、新的合同对这个没有约定，这个对你有利，因为这是正常的自然损耗，可以以原来的合同为参考
3、修机器要多少钱啊？如果不多，跟房东沟通下各出一部分，这个应该是最快的解决方案。

打友情牌吧！！
和房东好好说说原因，而且租约未到期他让咱搬走咱不也没要违约金吗？

就合同来说，不管新旧，你都吃很大的亏，虽然新合同上没有家电维修的条款可以扯皮，但房东握有你的押金，你还是很被动的（这种小事也不可能起诉那么麻烦，还是靠沟通的），实在不行就退一步一人一半的维修费，好好说说，争取损失降到最低。

以后在租房网上找个正规中介的租房合同来用就好了，上面对双方的权利与义务还是分得很清晰的，在和别人私立合同时，一定注意维护自己权利啊！！！！

虽然我很同情租房者被半道驱赶，但从事实情况出发，老协议必须修，对吧，新协议是以老协议基础上才出现退还押金的内容，而且主要是针对押金的事项协商，并未对保修内容进行修改对吧，所以还是要修理。
再说吧，这样的房东半路赶人也不是什么好人，不管你是否刚好要搬，总之这样的人早远离了早了事，两百块钱不要误了别的好时机，更别为了这事坏了心情，老子有本事一天就赚回来，以后自己买房，对吧。

您好：
不应该你维修，如果你继续在此房中居住，你维修是为了继续使用，前提是可以维修。否则，对于固定资产是租房必备的设备，在你租房期间，任何时段发生固定资产更换都要房东负责。你要理直气壮才行，部门软弱，任人宰割！