如果排除了渗漏水情况，返潮属于冷凝现象。
冷凝形成的因素有很多，温差、空气湿度、风速、气压等。
处理方法：
1、改善温差：提高地面温度（做地热），或降低空气温度（冷空调抽湿）；
2、降低空气湿度：大雾天气紧关门窗，中午太阳高温时打开门窗。或关闭门窗用除湿机；不要用湿拖把拖地。
3、通风：注意不要在阴天、雨天、夏天大雨后通风，会把大量水分带入室内。
1、地面温度较空气温度低，且空气中水分含量大时，空气中的水分接触到地面会冷凝。
降低地表和空气的温差，或降低空气湿度。
2、地底渗水，这种少见。
重做防水层。
一般都是一楼和地下室容易发生这种现象，房子已经修好以后再想通过经济又简单的方法改善，难。
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