这样的流程其实是开发商保护自己的一种方式，只要你后面款项，包括贷款或着一次性付款，分期付款没什么问题，就相安无事，要是发生问题的话，你没有购房合同，开发商可以把房子卖给别人再来处理你的问题，你就比较被动，因为你的款已经交了，当然，收据也是有效的。
这是暂时的，按揭贷款时银行必须要正式的合同、首付款发票才能按揭，抵押时房产局也要。不用担心的，只付首付开发商不会给你房子的。
交完首付后，开发商会跟签一份正式的合同，同时也会开一份正发票的。正常应该是这样，你应该 要问下你的那个售楼，问清楚，小心上当
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