不能！
首先你已经签订了商品房买卖合同，而且已经办理按揭，该房屋已经抵押给银行了，现在债权人是银行，除非你把银行款还清，否则你没有权利私自处理这个房子的！
先确定银行那边的 贷款 是不是已经打给开发商了 要是打了就不能了 要是没有就能 但是你的首付能不能要回来 就够呛了
合同是怎么约定的，对银行按揭有相关约定吗？，二手市场就这套房子报一下，一是看看市场是涨是跌，二是可以试试转手，如果涨了解除合同，房主可以买高点，我想问一下，办理了过户手续了吗？
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