房东不退押金怎么办？

租赁合同中，出租人为了保障自己租赁物的财产安全和完整，通常会向承租人收取一定的押金，并声称租赁合同到期后，就会将押金退还承租人。但现实中，往往会有很多出租人会在接收房屋的时候以承租人损坏了其物品等各种理由对押金进行扣押，不予退还。那么遇到这种情况，大家应该怎么处理呢。首先应尽量和出租人进行协商，如果果协商不成的话，可以申请居委会进行出面调解，当然，也可以直接向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金，但是起诉的时候，一定要注重证据的收集，首先必须证明自己向房东支付了押金，其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定。这样才可能得到法院的支持。

遇到这种事情其实还是蛮尴尬的，这样的房东现在真是大有人在的，不好意思讲他们这些人。怎么办，直接打110电话报警，让警察叔叔来给我们处理这件事，看房东还退不退押金给我们。

我是遇到过这样的时候，刚开始出来上班的时候也是刚刚毕业，在这个都市哪有自己的房子呢，像我们这种外来的人口，想在这个城市生存，第一要有一份稳定的工作，那么工作找好了，肯定是接下来需要找一个住处。

住处自己没有房子的话，只有去中介公司去租人家的房子，那么这样的话，给出租房子的房东就产生了这种房屋的出租关系。现在大家也都知道在外面租房子一般都是押一付三的。这一个月的押金一般都是在你签订合同内，没有损坏房屋内任何的东西，房东来验收房子的时候，房东是一分不少的退给我们的。

当时出来租房子的时候自己也是年龄小，自己的第一份工作，是和单位的同事合租的。合同所以的手续我们都按正常的交接办理的。但由于我室友过完春节就要结婚了，所以合租的房子暂时等春节后，他就不准备在给我住在一起了。

正好的话，我们和房东之前签的合同也到期了，我是想着到时候自己从新租一个的。但是等到我们去打电话找房东退房子的时候，他也来检查验收房子了。

说当时自己没有带钱，等我们搬出去的时候，他会通过转账把钱给我们总共是2100元。结果我们也搬出去了，再给他打电话的时候前几次他是一直的推三阻四的老是说自己在忙没时间，反正就是找各种理由拒绝我们，打了好几次都是这样的。

在办公室的时候我们还把这个事情再科室说了一下，有其他同样遇到这样事情的同事就告诉我们，我们这个房东有可能是不愿意把我们这个剩余的押金退给我们，是故意这样的。

当时我们还不相信，感觉当时租他房子的时候，房东虽然是没有打过几次照面，是中介公司接收的，但人还说不错的。

同事出主意，让我们去之前住的房子看看，房东有没有把他租给其他的租户住，如果这样的话，我们又没有耽误他现在收取房租，而且他还拿着之前我们的租金，那么这房东也是太坏了，结果我们跑过去一看，还真是的，之前想起他给我们各自理由都是借口。当时我和我同事就决定，听我们科室同事的意见。当机立断立马报警。

等警察叔叔打电话找他看他还狡辩不。结果我们报过警后，警察叔叔答让我们提供了房东的电话，他帮我们联系，先调节。

如果他按时愿意把之前的房租退给我们那么他啥事没有，如果不行那么他就麻烦了。让我们回去耐心等一下。

结果上午打的报警电话，下午的时候我账户就收的把之前的押金退给我们了。看嘛，还是我们单纯，有事还得找警察叔叔。

根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

只要有押金条就可以的，押金是押的房子里面的家具，家电之内的东西，不存在房租到期不到期的之说，实在不行你等他房子租给别人了再加把锁，把房子锁上，然后跟别人在一起去找房东，遇到不讲理的就的这样，看他房东怎么收拾，但是要记住，不能使粗的哦，你跟后来的租房的要商量好。说实话为了这么一点事打官司的话实在不值得，你也可以口头吓唬他，报案、起诉之内的

这个押金你可以要过来的。如果有合同的话，你的押金肯定要不回来，因为按照合同要求提前退租属于违反合同，押金肯定没有。没有签合同的话，不受法律保护，同时你的房子租期还没到期，房东你也难找，毕竟钱再他手上。唯一的办法就是找房东所在的小区居委会调解了。