工商银行住房贷款利率是多少？我是首套住套，做22。8万元贷款，年限25年，请帮我算一下我每月需要还多少贷

您是商业贷款还是公积金贷款？以下是不同的贷款方式及偿还额度：
计算结果：[ 等额本息法 ]
贷款 年利率(%) 月还款额(元) 累计利息(元) 累计本息(元)
公积金贷款 4.90 1,319.62 167,883.20 395,886.00
商业贷款 7.05 1,618.74 257,618.93 485,622.00
计算结果：[ 等额本金法 ]
贷款 年利率(%) 月还本金(元) 累计利息(元） 累计本息(元)
公积金贷款 4.90 760.00 140,115.50 368,115.50
商业贷款 7.05 760.00 201,594.75 429,594.75
等额本金是每月本金不变，利息递减的还款方式，最高还款从1,691.00（本息） 递减。
银行默认偿还方式是等额本息，若想少还店利息，应在办理贷款登记时事先声明采取第二种方式还款。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
22.8万25年(300个月)月还款额:
228000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^300/[(1+7.05%*1.1/12 )^300-1]=1722.90元
说明:^300为300次