规定4楼以下还是3楼以下，协商物业电梯费2次供水费的减免，双方不是对立面，可以友好协商的。不应承担电梯运行费，不是硬性规定的，物业公司可以借口特殊情况特殊对待的。我听过业主拒绝交物业费说我没有坐电梯，最扯的物业回答是，你可以上电梯坐上坐下啊，我没拦着你不坐。事实上物价局批得物业费里面含着电梯费的，所以电梯房的物业费一般都是楼梯房的2倍，你可以友好与物业公司协商把电梯费减免或者去掉，但是没理由拒交物业费。
