拖延交费就可以要求解除合同.交你个方法,你3个月不收他的房租,然后直接赶他走人.并要回3个月的房租和水电费.但是注意要有证据证明他三个月没交房租.
直接让他走,不收他租金.没有写违约金问题不大.
这种情况比较少见一般来说，房东是大爷，租客是孙子看他不爽赶走就是，哪这多麻烦
假装房子闹鬼。吓唬吓唬他
