土地一二级联动开发，指土地、房屋两级市场联动开发。即从事土地一级开发的片区、园区开发企业通过一定的方式参与甚至主导二级开发。
一级开发就是土地拆迁平整，弄成三通一平，但要转二级市场要通过国土系统。
二级开发就是通过土地招拍挂获取土地。
拓展资料:
一二级联动开发
对于企业而言：
1.节约成本。由于土地成本可控，可以节省开发建设成本，据统计，一二级联动能省开发成本近10%，甚至更多；
2.熟悉项目状况。从事一级开发的开发企业比其他企业更熟悉整个开发项目用地的状况，在人力资源、土地开发状态、拆迁遗留问题、工程进度要求等方面更有优势。
一级开发就是土地拆迁平整，弄成三通一平，但要转二级市场要通过国土系统
二级开发就是通过土地招拍挂获取土地
一二级联动就是开发商把土地拆迁平整后，自己通过土地市场招拍挂拿地
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