房地产项目报批报建需要哪些资料？

建筑工程施工许可证工程报建资料目录
一、 建设工程报建所需资料：
1、选址意见书（建设局规划股）
2、建设工程环境影响评价文件（环保局）
3、水保批复（水利局）
4、建设工程抗震设防要求审批书（防震减灾局）
5、建设工程立项文件（发改局或上级主管部门）
6、建设用地规划许可证（建设局规划管理股）
7、建设用地批文或土地使用权证（国土局）
8、建设资金证明文件（金融部门）
9、建设工程抗震设防专项审查表（建设局建管科领表审图中心审查）
10、初步设计批复（建管市场管理股）
二、办理施工许可证所需材料：
1、消防审查意见（消防大队）
2、建设工程规划许可证（规划管理股）
3、勘察设计合同（建设单位）
4、勘察设计企业资质复印件（勘察设计单位）
5、施工图审查报告（审图机构）
6、施工图审查合格证书（审图机构）
7、施工图设计文件审查备案表（建管市场管理股）
8、工程中标通知书（招标办）
9、建设工程施工合同（副本）（建设单位）
10、中标企业工程投标报价文件（建设单位）
11、施工企业资质证书复印件（施工单位）
12、施工企业安全生产许可证复印件（施工单位）
13、建设工程合同价备案书（招标办）
14、建设工程廉政合同（监察局）
15、监理合同或业主管理机构（建设单位）
16、施工人员意外伤害保险发票（保险公司）
17、质量监督书及安全报监凭证（质监站）
18、雷电防护装置设计征求意见书（气象局）
19、预存农民工工资保证金通知书（劳动和社会保障局）（建设工程合同价的3%）
20、预存农民工工资准备金通知书（劳动和社会保障局）（施工单位，合同价的10%）
21、建筑工程施工许可申请表（建管市场管理股）

各地的报批报建办理程序都略有不同的，你最好是到各地的建设主管部门网站看看办事指南，我们市的报建所需材料如下，仅供参考：●申报材料
1、书面报告及法人授权委托书（原件）及委托人和受委托人身份证；2、《广西建设工程报建表》一式2份（市政务服务中心建规委窗口申领，原件）；3、计划部门的立项批准文件；4、土地使用证；5、《建设用地规划许可证》及其审批单；6、《建设工程规划许可证》及其审批单；7、建设项目资金落实情况（银行资信证明或批准文件，工期1年以内的要求资金到位50%，工期1年以上的要求资金到位30%）；8、建设工程设计合同；9、工程地质勘察报告；10、经规划部门审核通过的施工图纸（加盖有效的注册建筑师和结构师印章，有审图机构图纸审查专用章）；11、建设工程施工图审查报告（包括初审意见书、居住或公共建筑节能设计审查备案表及设计变更通知书或设计反馈意见单）；12、消防审核意见书；13、《严格执行建筑节能强制性标准的承诺书》；14、《严格执行各种强制性标准的承诺书》；15、材料需装入标准纸质硬档案盒内报送，纸张一律使用A4纸。
※以上材料除注明外，均提供复印件，但需验原件

在取得土地使用权后，发改局立项。也可以在取得正式的土地证之前办理，但需要有土地确权证明

去咨询管控单位最好 ..