房屋租赁按照5%交纳营业税。（营业税暂行条例列举的服务业）
以下是个人出租380.1平米房屋、每平方米租金86.40元/月，具体税费：
1、营业税：380.1×86.4×5%=1642.03元
2、城市维护建设税：1642.03×7%=114.94元
3、教育费附加：1642.03×3%=49.26元
4、地方教育费附加：1642.03×2%=32.84元
5、印花税：32840.64×1‰=32.84元
6、房产税：32840.64×12%=3940.88元
合计：5812.79元
个人房屋出租，扣除上述相关税费后，需要交纳20%的个人所得税：
（32480.64-5812.79）×20%=5333.57元
共计：11146.36元
(全年租金：380.1×86.4×12=394087.68元，一个月应该交纳的税费11146.36元，全年为11146.36×12=133756.32元)
租金12%的房产税，5%的营业税，0.1%的印花税，所交纳营业税金额7%的城建税，3%的教育费附加，2%的地方教育费附加
5%
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