2010年长春中国银行贷款买房，贷款23万，期限30年，想提前还款5万元，如何还款比较合适？

　　回答如下；
　　中国银行贷款23万元，已还款16个月，推算出每一次还款是2010年8月份。当时的基准年利率是5.94%，银行给了你7折优惠（注：7折优惠在整个还款期内都是有效的），为4.158%，月还款额为1119.11元。
　　房贷利率的调整，每年一次，中国银行是从放款满一年后按最新的利率调整（其他银行都是在每年的1月份按最新利率调整）。2011年8月份，你的贷款利率以最新基准年利率7.05%打7折后为4.935%，调整后的月还款额为1222.83元。按目前的情况，这个贷款还满30年的还款总额是438972.70元，支出的总利息是208972.70元。
　　你现在准备提前部分还款5万元，假设你是在今年的12月份还这5万元，提前部分还款后，整个贷款要重新计算，并有两种方式可供你选择：
　　1、还款年限不变，减少月还款额。经计算，如果还款期限仍为30年，月还款额可减少至957.24元。30年支出的总利息为166653.51元，比原来减少了42319.19元。
　　2、月还款额基本不变，缩短还款期限。经计算，如果月还款额为元1219.34元，还款年限可缩短至236个月（19年零8个月）。236个月支出的总利息为105357.02元，比原来减少了103615.68元。
　　两种方式相比较，总利息2比1减少的更多。具体选择哪种方式，可根据自己的还款能力来确定，方式1的月供少，但总利息多；方式2的月供基本维持不变，但总利息少。
　　如果你仍然有月供1220元的能力，建议你选择方式2。