杭州市未来10年内的发展规划面积会扩展到哪些地方？

　　根据规划部门研究，在2010年前，杭州市仍将大体上持续目前的住宅需求，即约500万平方米。而目前，杭州市(包括余杭、萧山)年住宅供应量已超过600万平方米，因此，总体上杭州的住宅面积能满足市场需求。但供求面积结构、供求区域结构等矛盾非常突出，如市区供给不足、郊区过量，大户型过多、中上户型偏少，房产总价过高等。规划将尽量从宏观统筹上缓解这些矛盾，考虑到杭州市中心区的土地已越来越少，因此以后供应的土地将以主城外围、下沙城等地为主，容积率将适当提高。到2010年，人均居住使用面积达到20平方米，人均居住用地达到24平方米以上，住房成套率90%以上，基本实现人均一间房和户均一套房。这就意味着还需要开发很多新的楼盘。

　　近期居住规划的目标为：统一规划，合理布局，营造环境优美、配套设施完善的居住环境，逐步建立和完善包括商品房、经济适用房、廉租房在内的适合不同层次人群居住的城市房屋开发、建设和供应体制。根据居住用地布局规划，2006年至2010年期间居住用地的发展方向主要为：主城的城中、城东、城北等区域内以旧城更新改造为主，主城的外围边缘地区可以建设大型居住区；近期建设重点在江南、临平、下沙三大副城和六大组团内；“城中村”的改造用地等。向郊区延伸已经成为必然的选择了。

　　事实上，主城区也仍有相当数量的土地，主要集中在文教区。由于文教区不少大学迁到大学城，留下的空地早就被开发商们盯上了。一些项目也已开始进入开发阶段，如今日嘉园(浙江财经学院老校区)、国都枫华府第(中国计量学院老校区)等。考虑到一些高校尚未完全搬走,预计等他们全部搬离后还将会有一部分土地可供开发,因此那里也将会是一个新的开发热点。-