农村宅基地建房可以办产权证吗？

　　不能办理。
　　根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。
　　宅基地使用权的转让法律效力： 　　
　　1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： 　　
　　（1）城镇居民购买； 　　
　　（2）法人或其他组织购买； 　　
　　（3）转让人未经集体组织批准； 　　
　　（4）向集体组织成员以外的人转让； 　　
　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 　　
　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： 　　
　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） 　　
　　（2）同一集体经济组织内部成员转让； 　　
　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 　　
　　（4）转让行为征得集体组织同意； 　　
　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 　　
　　以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。

　　宅基地基本上不能转让（可以转让给本集体组织内没有房产的成员）

　　如果你儿子把户口转出去了，变成不是你所在集体组织的成员，你想把自己的宅基地及房产过户给你儿子，国家都不支持!

　　银行更不会认可宅基地及该住房，也不会办理抵押，因为从法律意义上讲，宅基地就基本不能买卖，不具备“价值”。

　　其实很多老百姓都把宅基地当做最大的财产，是祖业，可是法律却规定他不能买卖，甚至不能继承！

　　土地所有权是国家的，人民要获得使用权必须经国家有关部门批准，并且有使用年限和各种转让限制，这是中国特色。

农村建房，怎么申请宅基地？哪些人可以办理？

不可以，所以也不能用于抵押贷款。可以买卖，但有限制。

可以，但没必要。除非要抵押贷款什么的！