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我租的商铺房东不签协议只写收条,这该怎么办,收条在怎样写才能保护我的自身权益,收条有法律依据吗

2025-02-02 21:27:28

推荐回答（2个）

回答1：

租房当然要签订协议哦，要不双方发生争议时就麻烦了，协议中注明双方的责任、义务和权力，就能更好地维护各自的利益。

回答2：

租赁房屋当然要签订房屋租赁合同，收条当然不行，收条只能是证明收到你已交的房租，并不能保护双方的权益。
建议你还是与房东协商签订租赁协议或合同。
我提供一份租赁合同供你参考！
房屋租赁合同

甲方（出租人）：
乙方（承租人）：

甲乙双方就房屋租赁的相关事宜，经双方友好协商达成合同条款
如下：
第一条、租赁标的概况：
1、房屋座落位置：
2、租赁层数及面积：
第二条、租赁期限：自年月日起至年月日止。
第三条、租（押）金及其支付方式：
1、年租金（大写）：人民币万元整（小写：￥元）；房屋押金（大写）元整；（附甲方收条）
2、支付方式：
租金按年度支付，每年度在月日前一次性支付该年度的租金房屋押金于合同签定后日内支付，在租赁期满时乙方没违反本合同条款的情况下无息退还。
第四条、乙方负责支付出租房屋的水电费、煤气费、电话费、有线电视费、卫生费及其他税费；水费每月由甲方派人抄表按实际收取，乙方必须按时缴纳，如有拖缴，停水损失自负。
第五条、甲方允许乙方对租赁房屋进行装修或改善增设他物的范围是：不影响房屋主体结构安全及房屋外观为条件。私下破坏房屋的主体造成事故的一切损失由乙方承担。
第六条、租赁房屋的维修由甲、乙双方各自承担。
甲方维修的范围、时间及费用负担：在乙方无不当使用的前提下，房屋内外的设施在规定保修期内因自身质量原因出现损坏造成乙方不能正常使用的需维修之事项，由甲方负责维修并承担一切税费大修十天，小修二天。维修若造成乙方停业的时间损失可在承租期中顺延。
乙方维修的范围及费用负担：使用中若由于乙方的原因造成的损坏或房屋内外的设施在规定保修期外因质量原因出现损坏需维修事项，由乙方负责维修，税费由乙方负担。
第七条、电梯由甲方出资购置，乙方在承租期间只有使用权，期间的一切维修费用由乙方承担，停租后电梯归还甲方。
第八条、其他事项的约定：
1、乙方负责门前和室内的环境卫生及门前三包工作。
2、乙方注意安全，防火防盗发生一切事故损失由乙方完全自负。
3、乙方要求在大院内停车，甲方必须损失一间门面房作为出入通道，乙方答应承担院内水泥停车场的部分费用，具体事宜再补充协议。
4、合同期满后，乙方有优先承租权。
第九条、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
第十条、本合同一式两份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

居民身份证号：居民身份证号：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

电话：电话：
年月日年月日

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