债权具有平等性，即使经法院的胜诉判决确认也不可能产生优先权。如果你让债务人把房屋拿去设定抵押权，债务人却不自愿履行债务，你将面临如下处境：你可以申请法院查封房屋，但拍卖后，要扣除房屋所担保的债权，剩余部分才轮到你受偿。如果没法完全清偿，只能执行其它财产，但风险可想而知。
申请强制执行啊，为什么要信他的，如果他可以信之前也不会打官司了。马上就申请执行
如果你的案子没有查封他的房产的话，你就没有优先权。
纵横法律网 曹军律师
有。
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