建议你不要办理国有了，目前的土地政策办理国有土地太难了，必须经过土地储备中心，也就是走招拍挂的程序，像你这种情况，呵呵，基本上没有可能性。等集体土地流转办法颁布之后再说。你现在的重点不应该是土地，而是先让加油站开业。如你所说，成品油、消防验收都有了，其他的并没有太多的手续需要土地证和房产证，一般要得是安监（做评估的时候）和工商，你到现在的土地所有者村委会那开个证明，证明你的土地和房产是租赁的，再提供合法有效的土地租赁合同，基本上就齐了。如果你说的土地在私人手中，如果性质是集体土地的话，实际的土地所有者仍是村委，这一点非常重要，也是最容易出现纠纷的地方，建议到当地土地部门问问，能不能先办一个土地他项权利证明，规避一下风险（有的地方能办，有的就不行）。以上为个人意见，呵呵，不知对你是否有所帮助。
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