耕地（责任田）可以从预备的机动地中划分，如没有机动地，就只有从死亡或户口迁出人员的份额中得到；宅基地需要通过申请来取得的；土地法明文规定，土地的所有权属于国家或者集体，任何个人都不能买卖！
虽然法律上规定个人不得买卖，土地属于集体，但在实际操作中，违规现象不少。
其实我感觉就是回到了解放前
