遗产分配问题,请法律专业人士解答

1、分家字据不论是否经过公证，只要不存在法律规定的无效情形，即为有效。公证与否，不影响其法律效力。
2、你奶奶有权立遗嘱，但只能对属于她本人所有的财产进行处分。
3、你家翻盖的房屋是否属于你家单独所有，要看分家协议是否有效。可以肯定的是，即使房屋不属于你家单独所有，但你家为翻盖房屋投入的资金归你家所有。假设其他人取得些翻盖房屋的部分或全部产权，取得人应当对你家作出补偿。
建议：因你询问的问题比较复杂，很难在这里作出正确的判断。建议你咨询当地律师。

1 字据有效 是你爷爷的真实意思的表示，属于赠与，不公证也有效力
2奶奶还在否？
3房子已经赠与给你家，当然是私人财产

1、爷爷分配的房屋是否是爷爷与奶奶夫妻共同财产？或是爷爷婚前个人财产？
2、如是爷爷和奶奶夫妻共同财产，爷爷分家立字据时奶奶是否在字据上签字？
3、字据只要是你爷爷亲笔签名就有效，但如奶奶未同意分家方案，爷爷只能对16间房屋的一半作出处置，超出部分无效；奶奶有权对其名下的一半房屋重新作出处置。
4、你家翻盖的房屋是否取得房产证，如已取得房产证，你姑姑要想来分很困难。如未取得房产证，翻盖房屋的增值部分归你家所有，原有房屋价值中起码有一半是你爷爷有权处置的部分，另一半就得看你奶奶的意思了，她可以将其名下的财产留给任何人。
5、你爷爷生前处置其名下部分的财产无需通知你姑姑。

只要是不违背当事人真实意思的遗嘱都是有效的，但必须保证配偶的基本生活需要。