农民拆迁安置房属于什么性质的房子

2024-11-12 00:18:39

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回答1：

　　农村拆迁属于征地拆迁，依据的法律是《土地管理法》农民拆迁安置房常见有两种性质的房屋：
　　一是在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋属于小产权房，只供农业人口解决居住问题，土地性质是集体土地宅基地性质，在当前的法律规定下不允许上市交易，对集体土地上房屋是否通过流转交易的改革目前处于探讨阶段。
　　二是由于城市建设规模的扩大，一些城市的近郊乡村变为城中村，征地拆迁后农民成了失地农民，农业人口将转为城镇户口，这种情况下的安置房通常是政府划拔土地建房，这种房屋性质是不完全产权的房屋，5年内不准上市交易，5年后交易时需补缴土地出让金。
　　当然其它情形的安置房，如商品房条件好的农民也可以自已用补偿资金自行购买。

回答2：

农民拆迁安置房属于棚区改造

回答3：

是属于拆迁安置房，土地性质是：划拨地，没有土地年限限制，不过买卖的时候，有一笔土地出让金的费用，不过也不多，不用担心。

回答4：

集体土地，小产权，非商品房，不得交易

回答5：

农民拆迁安置房就属于拆迁安置房，由于是集体土地，所以是小产权并不是商品房，一般来说是不好交易的。