如果这个房子是集体房产的话，改造要有批文，不然以违章建筑来处理。这样一来，如果由于产权发生纠纷，就违章建筑一般是不予受理的。如果有批文，还是原来产权人的姓名，一般来讲其还是产权人，但如果有家庭协议，可以认定为家庭财产，其份额的分配也按照约定来处理。
反产证是要随着房屋改迁随时更改的，所以旧的肯定是没用的，你还是要及时补办新的
参考：万城网
是个清官难断啊，不过老人没太大权限。都已经分过家了。再说都是一家人，都别太过啊。和为贵！
1.房产证是法律依据，改建后的房子要补办手续，补办手续后归产权人处置
2，旧的房产证对改建后的房屋不具有法律效力，应尽快补办。
3如果是通过公证处办理的继承后卖掉，老四无权参与房产分配，如果没有通过司法部门，那就是良心账了。
4.子女是具有同等法律继承权的，没有男女之分
5法律是讲究政策和证据的，不会诬陷老三的，但法律上讲，房租应给产权人，所以尽快补办改建后的房子手续
6每月有固定生活费用，保证老人的生活，儿女均摊。
7补办手续后，奶奶没有分配权
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