不能办理，宅基地一般来说只有土地使用证一本证，甚至很多的地方只有批文。农村房子从条文是不能转让，最多只能同村之间相互转让。非转不可，只有私下协议，不受法律保护
可以。亲戚之间的事，邻居及当地村委不会干涉。除非你的亲戚人际关系不好。房子归你，宅基地可是不能变更到你的名下，你随时可能遭遇腾清集体土地的尴尬。
可以的，直接去地方房管局办理~~~~不过税高点
