沈阳想买一套二手房，卖家是外地人，在沈阳只有这一套房，但在外地有房，请问我买的话有没有二套房税。

您好.很高兴为您解答问题

如果卖家房产有贷款的话,需要把房子的贷款补上之后才能进行正常交易。

沈阳内没有房产的话,不算二套房 营业税的算法是 房产评估价 乘以 0.056

限购的意思只是限制购买，和缴纳营业税没多大关系，不存在二套房要交营业税之说。

营业税的缴纳
1、个人购买不足5年的非普通住房和普通住宅对外销售的，全额征收营业税；
2、个人购买已满五年的非普通住宅对外销售的，差额征收营业税；
3、个人购买已满五年的普通住宅对外销售的，免征营业税。

你说的情况有点模糊，不怎么详细！
我先根据你说的分析下吧！
你如果这套房是在沈阳的首房，那就没用多大问题，但是根据沈阳市的限购令政策：购房不足5年买卖 全额征收营业税（参考沈阳市限购令第三条），所以不止是二套房有营业税的要求！
你如果买的这套是你个人名下第二套，那就要缴纳二套房营业税，如果这套房子卖家买来不足5年还要全额缴纳营业税！而且如果你两套房都在二环内，那就更不好办，没点关系，很难买。

你好。二套房的界定是以你自己拥有房子的套数界定的，跟卖房人无关。
比如：你现在没有房子，即使卖房人有10套房子，你买他一套还是按照首套房收税。

分家，有的有有的没有。你可以去二手房交易市场

你如果这套房是在沈阳的首房，那就没用多大问题