这个很麻烦．需要的程序和要经过的部门特别的多．需要的资金更多．
首先，要有你说的那片土地的开发使用权：必须和当地的国土资部门申请，要有开发计划书．要和旅游资源部门申请｀规划书｀并建立合同。
第二，要找市（最低）的城建验收你的建筑物，确认可投入使用。
第三，要和火，水，电的部门的认证书和保险书．工商的营业许可和营业执照。
第四，度假村的住房使用至少是4星，也就是说至少还要省旅游局对住房的设施（软，硬件）的审核并合格，着需要提前申请，四星的前提还要有游客接待量的要求（特殊的不包括，如农家乐）．要有合格的管理层，比如具有这方面经验的领导人（职业经理人证或等同证件）。
尤其重要的一点，申请开发时是要交注册资金，保证金，再算上建筑，装修，人员，每日的必须开支5千万以上．还得说你开发的面积不是很大。
看你的经营范围了，渡假村是住宿加餐饮吧。如果是这两样就要先办许可证， 住宿要办特种行业许可证和卫生许可证，餐饮要餐饮服务许可证的。再办理营业执照。而且营业执照也分几种。如果你没有牵涉到旅游接待就不需要旅游局拿资质。
的部门特别的多．需要的资金更多．
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