如果离婚协议书中写明甲方还清乙方欠款后（因为房子一人一半，甲方付给乙方钱）房屋归甲方所有，成立吗？

可以，成立。

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北京婚姻家庭 刘大来律师
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1，这个协议在甲方与乙方之间是有效的。
2，但对于债权人是无效的，债权人仍可以要求夫妻双方还钱。

成立。协议只要不违法，是双方的真实意思表示就是有效的。

你好，协议如此约定实际就是折价分割房产，是有效的，如果一方不履行，可以起诉。

婚姻法第十九规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
所以这个协议是有效的哈。我想针对一楼的2说一下，对于债权人也并不是绝对无效的。婚姻法的司法解释24条有规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 就是我上面第一段列出来的那种情形。
希望能够帮到楼主咯，我把法律依据给你了，你自己看看会更直观的。

你好！我离婚四年了，走到今天法院要执行房子，我们是协议离婚，离婚车子归乙方，房子归甲方，协议写的不明确就写所有贷款由于甲方还清，这个房子能归甲方吗？房子贷款一直我自己还款乙方一月都没还过贷款，房子一直甲方住着。