土地分划拨和出让。划拨是过去给国有企业无偿使用的，目前，招拍挂后，都转让成出让用地，以后都可以转让。出让用地分为：住宅用地的最长出让年限是70年，工业用地，教育、科技、文化用地的年限是50年，商业、旅游、娱乐的土地出让年限只有40年。
