二手房买卖，卖方发出解除通知后合同一定解除吗

2025-01-06 16:54:10

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回答1：

签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。
违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理：
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

回答2：

这个要看你们的合同内的约定条款，如果你没有违反任何一条条款，而他提出解除，是他违约，是要付违约金的。根据你们的合同内容，界定一下他的解约是否符合合同，不符合的话，你可以索赔的。