第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
宅基地就是县政府审批批准，不存在过户。政府能够自动重新审批，你可以等着。不过宅基地有规划，位置、尺寸、形状是一定的，违反规划不能被批准。你们弟兄俩如果分家不能故意破坏宅基地规划
宅基地是集体土地，不能私自转让，不能买卖，不能继承。没有审批手续的是违章建筑，无条件拆除。
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