产权人属于你，法律上对方没有权利干宴腔涉！可以肢洞私下委托房产中介，一气呵成交易完毕。签协议如果对方不同意配合反倒麻烦晌饥衫。
可以公证，有法律效力。
如果离婚时对财产析分已经明确那么一切都由你做主
房子是你的
