你的这个事 ，要慎重啊 ，现在说没有什么好办法，能让你顺顺利利的买到这个房子 ，他现在如果是在骗你 ，将会防不胜防 ，不能过户的房产 ，没有预防的办法 ，。还是先别买吧 。要不就是你想想 ，一旦他真的跑了 ，你有哪些补救措施 ？
写 合同呀。
找律师，列明事件的原因，具体的金额、条件、时间，双方违约的解决措施。
最好让他把所有的证件留下和对方配偶同意出卖手续等等，在就是找个信誉好的中介公司帮忙办理，因为他们是轻车熟路，不过得花点小钱而已
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