1、没有5%的增值税税率，只有5%的增值税增收率，具体适用于2016年5月1日全面营业税改增值税试点纳税人销售2016年5月1日前取得的不动产、以及出租2016年5月1日前取得的不动产，选择简易计税办法，依照5%的增值税征收率计算交纳增值税，当然就开5%征收率的发 票；
2、小规模纳税人销售2016年5月1日前取得的不动产、以及出租2016年5月1日前取得的不动产，也是按照5%的征收率开发 票。
3、个人出租除住房以外的不动产，也是按5%的征收率开发 票。（个人住房按5%的征收率减按1.5%计算交纳增值税）。
啥？
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