房屋租赁合同已签，房屋产权人（承租方）与出租方也在租赁合同上签名（该公章），表示双方都知晓、认可该租赁合同，该租赁合同已生效，受法律保护。
该租赁合同中明确规定，如乙方拖欠房租，每逾期一天按每日房租的一倍收取违约金。超过十天未缴纳房租，视为乙方违约，甲方要求乙方履行补缴拖欠的十天租金以外，不退还乙方押金，并终止房屋租赁合同，以此造成的损失由乙方承担。
乙方因各种原因延迟了2天才补缴房租，按合同条款规定：乙方每逾期一天按每日房租的一倍收取乙方违约金。但乙方并未超过合同条款中所规定的“超过十天未缴纳房租”承租方却以乙方违约单方面终止合同，甲方无凭据。乙方（承租方）应与房屋产权人（承租方）协商解决，如协商不成，乙方可向当地人民法院提起诉讼，赔偿甲方因单方面终止合同所造成的乙方的经济损失。
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