房子拆迁补偿要房子好还是要钱好

我的观点是一定要房子，除非给你的拆迁款能够在本地最好的楼盘买到房子。房子作为不动产现在来看在很长一段时间内不会贬值，而且学区房之类的优质房源很有可能有很大的升值空间。而钱的话，只要不是家里有需要用的地方，大部分人的理财能力还不如放银行生利息来钱来的稳当。所以，有房就选房吧。

我们老家村里还没拆迁，倒是隔壁村已经拆了一半了。有些是做楼房改造，每一户都分一套房子，有的是按照建筑面积给钱，一般小县城也就两三千一平方，一个比较大的院子才能换回来三十万左右，这笔钱可能在稍微发达点的县城都买不到房子，所以这个钱用来应急很好，说存下来实在不太值当。

另一方面我们拆迁户只要不是在重要的规划地，拆迁款不会多，加上房子被拆了自然要找到新的住处，能够从拆迁中不花钱免费拿套房子而且政府很有可能会给装修补贴，我认为算是十分划算的一件事情了。况且楼房自己住的也舒心，各种设施相比起来更加完善，甚至可以当作自家孩子结婚的新房，何乐而不为。

最后，拆迁工作有时候为了赶工期村民可以跟政府关于补偿金商谈，通常会有不错的效果。但是不要死乞白赖，我们村修路的时候占了一户人家一米宽十来米长的院子，补偿款硬是扯了三个月才定下来，着实延误工期。

• 货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。简单点说就是直接拿钱补助，一次性付款。目前，该形式是我国拆迁补偿最主要形式。

• 货币补偿的优点在于简单便捷，被拆迁人不用担心后期补偿款迟迟不到位等问题。被拆迁人也可自主选择重新购买住房，同时不会产生延长过渡期限、被拆迁人不能及时回迁等后续问题。

• 但其缺点是新选择房屋购买房价可能同比增高，给予的补偿款不一定能足额支付。或者暂时不买房，那对于一大笔补偿款该如何支配呢？这就需要被拆迁人有很好的理财能力了，有敏锐的市场观察能力以及有自我生存的一技之长。被拆迁人大多是农民，对于农村被征收拆迁后，需要有再就业的能力，以融入城市生活产权置换弱化主动权，但后期纠纷多

• 拆迁补偿的另一种方式就是产权置换了。产权置换一般是给予被拆迁人几套安置房和一定的货币补偿。这就让被拆迁人少了很多后顾之忧，一是能有稳定的居住地方，二是能有一定的资金开始后期的生活发展。

• 选择安置房还有比较大的好处在于价格上的优势。对于大多数被征收人来讲，安置房的价格远远低于市场价，这是最优的地方。但同时也存在比较大的问题就是安置房的区域位置都不由被拆迁人选择，且安置房一般都较远。

• 再者，安置房还有一个比较大的弊端就是起初谈补偿协议的时候，拆迁方会承诺安置房的规划前景，但往往等被征收人选择居住的时候才发现安置房往往和当初承诺的差距甚远。而更严重的时候，安置房的建造因为赶时间，所以监管不严，偷工减料的情况很多，所以导致安置房房子的质量相对来说会与标准的房子有所差距。
  

• 总的来说，安置房的选择存在的隐患问题比较多，但胜在价格优势上。从整体的拆迁情况看，大部分被拆迁人还是更愿意选择货币补偿。但每个被拆迁人的情况不一样，要根据自己的自身条件进行选择。当然，国家也给了被拆迁人这样选择的权利。至于到底是要钱还是要房子，被拆迁人可根据上述的优缺点对比进行选择。

房屋拆迁之后，基本上会进行一定的补偿，一般会给一定的钱或者是等价值的房子，但是要房还是要钱：1、如果是在比较发达的地区，或者是工厂比较多（租客较多），或者是旅游较发达的地区，建议要房。2、如果急需钱，或者是房子较多，则建议要钱。

征收公民的房屋和土地，通常有三种补偿方式， 一种是不钱 第二种是补房 如果是征收宅基地的话，通常还可以再补宅基地

这个就是看个人需求吧，再根据当地的一个市场环境而定。只要补偿合理要那个都是可以的。