什么是土地利用规划？有哪些特性

土地利用规划是指对一定区域内未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合经济技术措施。其特性如下：
1. 从全局和长远利益出发，以区域内全部土地为对象，合理调整土地利用结构和布局。
2. 以利用为中心，对土地开发、利用、整治、保护等方面做统筹安排和长远规划。
3. 目的在于加强土地利用的宏观控制和计划管理，合理利用土地资源，促进国民经济协调发展。
4. 土地利用规划是在一定区域内，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件对土地开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体的战略性布局和统筹安排。
土地利用规划是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合经济技术措施。

土地利用规划亦称土地规划。是指在土地利用的过程中，为达到一定的目标，对各类用地的结构和布局进行调整或配置的长期计划。是根据土地开发利用的自然和社会经济条件，历史基础和现状特点，国民经济发展的需要等，对一定地区范围内的土地资源进行合理的组织利用和经营管理的一项综合性的技术经济措施。
编制土地利用规划要遵循以下原则：
1严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地；
2提高土地利用率；统筹安排各类、各区域用地；
3保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用；
4占用耕地与开发复垦耕地相平衡。