复式必须是按照设计图纸施工得到的,不能使开发商或者住户私自改造而形成的复式,是算一层的。
按照国家住宅建筑标准,复式楼层层高不得低于2.8米。复式楼房实质上应当按照两层进行计算,中间挑空部分应当按照5.6米的最低标准计算。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
如果确实是按照设计院图纸施工的复式建筑,层高2.7米,那你的建筑面积就是户内(两层面积之和,楼梯按照自然层计算)加上公摊面积。具体你的公摊多少,这个要根据具体情况判断,根据你目前的信息,无法得出公摊面积。
扩展资料:
复式房屋实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间,也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。
跃层和复式的面积计算:跃层房屋如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,可以参照坡屋顶使用面积的计算标准:
如:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件,方能计入使用面积:使用房间的净高度最低处不应低于1.2米(含):使用房间一半(含)以上的净高度应不低于2.1米(含)。
参考资料来源:百度百科-复式
首先要明确第一:复式必须是按照设计图纸施工得到的,不能使开发商或者住户私自改造而形成的复式。
第二,如果确实是按照设计院图纸施工的复式建筑,层高2.7米,那你的建筑面积就是户内(两层面积之和,楼梯按照自然层计算)加上公摊面积。具体你的公摊多少,这个要根据具体情况判断,根据你目前的信息,无法得出公摊面积。
第三,合理的高度应该是层高2.8米或以上(你说的2.7米可能是净高,下来层高也就2.8米了)。
第四,复式楼的价格那可不好说了,同一个城市都千差万别,更何况不是那个城市的大家都不知道。