建设项目管理中，项目开发商和项目投资人有什么区别？项目经理又和开发商以及建设监理单位有什么区别？

他们分别的职责和领导关系又是什么？

2024-12-12 15:09:36

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回答1：

投资人只管投资，开发商就相当于建设单位（业主）。项目经理是中标的施工单位在现场的全权代表，替业主建房子。监理是受业主委托派来监督施工单位（项目经理）做事的。互相之间是合同关系，不能说是领导。你给我钱，我给你盖房子；你出钱请我，我帮你监工

回答2：

投资人，只是出资，一般情况下只是分配利润。投资人可以是开发商之一，开发商一般指公司。可以由多个投资人投资。项目经理为主管地产项目的现场管理的负责人。监理单位为监督开发商施工技术是否满足国家技术标准，并给予监督。房屋建成后出具报告。这样技术监督局才会到现场验收房屋。