想在县城买房,手头有10W,小县城.

这个真说不准。首先你买的房子刚开工，什么时候能建好不知道，第二你自己要按揭贷款买，需要承担高利息，第三两年以后要看县城的发展情况以及房子的价格趋势，第四国家现在正在控制房地产行业，今后的政策未知。第五今后二手房交易费用不知道。
所以未知的因素太多，风险比较大，建议你谨慎。

说个事给你听说，一个人在楼市不好的时候，付了2成的首付买了套房，收房后就出租了，但租金抵不上每个月还贷的钱，月月亏。五年后房价涨了，赚到的钱足够抵得上还贷的钱，而且还剩了很多。买房成本包括利息在十万左右，但出手时房价都到4-5十万了。所以现在这人有合适的机会就买房，比上班（当然不包含那些能贪污受贿的工作）要强多了。
供你参考，这种主意最终都是要自己拿的。

想问开发商可否办理更名，就说是帮亲戚代买，届时要换亲戚的名字；如果开发商开工就卖房，他绝对还没有拿到预售证，届时正式签约时可以办理更名，这样风险小，当然回报不一定太大，俗称“炒楼花”。预计可赚到增值部分的60%左右！

呵呵，我不是专家咯
不过若是县城里的话，二手房不太好卖的，因为新房都卖不完的，所以投资请谨慎。

10W先买个小蜜

房子没有结清，你转按揭很麻烦，有的人还不愿意买的，要考虑好别陷进去钱出不来哦。升值不升谁也说不准的吧。有的房还要有五证一书才能卖，建议你考虑周全在下手