请问买阁楼有房产证能买吗？请高人指点谢谢了？

买阁楼有房地产权证可以办理过户就可以买。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房产证由不动产登记机关发放，有了房产证才能证明房屋所有权的归属，房屋所有者凭房产证管理和使用自己的房屋。只要有房产证能够办理过户的房子都是可以买卖的。

另外，购买阁楼的时候一定要认真查验房产证的真伪，到不动产登记中心落实能不能过户，大多数的阁楼都只有使用权而没有产权，不要只听售房者口头承诺，否则很有可能上当受骗。

注意事项：

1、房产证性质，有的阁楼性质是仓储，这样的不要买，办不了贷款，而且税费跟住宅不一样；还有一种注明了是阁楼的也尽量不要买，也是贷款问题。

2、房产证面积，因为是2.2米以上的区域才会计算房产证面积，一些利用率较低的阁楼产证面积往往比楼下房源小很多，而很多银行对房产面积有要求，太小的无法办理贷款。

3、漏水情况，有较明显漏水的尽量不要买，说明建筑质量有明显问题。

以上内容参考：百度百科 - 房屋产权

请问买阁楼有房产证能买吗？
请高人指点？阁楼
有独立的产权证
当然可以买。想问下，合同上标注的是阁楼？
建议不要买
一般的惯例
只有有特殊缺陷的房屋
才会有明显的标注。

严格讲-“但经过阳光房和露台的改造 现在是110多平米了”该改造属于违法，现在没人查处不代表合法，更不代表将来没人查处，该阁楼合法的面积就是房产证上所标示的面积

房屋的面积和四至以房屋所有权证登记的为准。超出登记范围的不属于你所有。如果经过改造扩大房屋的使用面积的，有关部门可以要求你恢复原状。
至于房子是否可以买，你要综合判断，应从房屋的位置，格局，配套等来判断。不要局限于哪些不属于你的东西。

你好，可以的。
阁楼的优点：
1、视野开阔，对保护视力有好处；
2、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
3、私密性好；价格往往比较便宜等。
阁楼的弊端：
1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；
2、如果这栋楼的建筑质量有问题，阁楼首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；
3、水压一般比较小；
4、冬冷夏热，容易漏雨。
建议：
1、如果房子整体质量好，阁楼的质量也不错，不必太担心漏雨问题。
2、看中的是否是中间的阁楼，供暖好的话，冬天中间的也会相当暖和。
3、夏天：如果南北通透的话，夏天也热不到哪去，实在不行可以装空调
4、阁楼也是顶层，噪音少，舒心，不用担心下水道堵了
如果克服以上这些问题，买阁楼还是可以的。
望采纳！