每月纯收入4000,准备2年到长沙买房,怎样理财才能实现。请鱼儿们指点。

先买单身公寓，可直接出租，30平X9000元=27万，贷款18W（等本定金，方便提前还贷），5年，租1400，月供2500。等此房还完贷，不管房价涨跌，卖掉，可作三房二厅的首付，再贷款15或20年。日子就过去了。本人经验，看着给分。

建议你拿点钱投资黄金投资！
黄金的投资方式是用杠杆的方法，用保证金的形式进行投资的，只需要少量的资金就可以进行100%的投资。把握好了的话，一天的收益是相当可观的，
特点一：利用杠杆原理——低投入、高回报，资金利用率高
通过控制仓位达到杠杆放大效应,以小博大
特点二：双向交易，投资灵活
双向交易就是指投资人即可买黄金上涨，也可买黄金下跌，这样无论金价如何走势，投资人始终有获利的机会
特点三： T+0交易,及时操作,扭亏为盈
一旦发现判断失误,立刻平仓出局并反向操作,挽回损失
特点四：交易服务时间长
有晚盘，全球市场轮动交易，适合上班族利用业余时间进行投资理财。
特点五：全球市场，交易活跃
黄金交易全球每天交易总额为25万亿美元，无人能够操纵，完全受供求关系影响，市场走势适合技术分析 欢迎添我的Q。

2年里估计楼价会有10-20%的下调空间，大概4000-5000元/平方米，70平米要28-35万，首期二至三成大概8-10万，这两年要存点钱，最好每月能存2500左右，有机会做些低风险的投资，两年后买房应该没问题

请到空间看介绍加好友吧。想买多少总价的房产，工作收入如何，公积金贷款等因素都有关系。当然，理财目标也要切合实际，否则除了买彩票谁也帮不了你。

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