应该退，不退的话，可以拿合同到区法院起诉他。是哪个公司，广安二建司、建设集团、得友…………，什么公司嘛，这么点钱都想吃。
采纳下啊。
可以看看合同是不是含公摊面积 89.94平米是使用面积建筑面积 如果是建筑面积的话开发商应该退还！
查一下购房合同是如何确定的。
这个还是要看你的合同中面积差异的解决方式，一般都是有个面积误差的范围如3%之类的，超出或少于都会有说法；有的会是多退少补；总之，预测绘跟实测面积肯定有差异，还按合同约定执行
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